Фирмите се местят в нови офиси

От началото на годината 6 от 10 фирми са се преместили в нов офис или търсят подходящо място, за да сменят кантората си, като това сочи проучване на пазара на Bulgarian properties.

Не са редки случаите когато компании, имащи по няколко офиса на различни места, искат да ги обединят на едно място с цел оптимизиране на разходи и подобрена комуникация. Останалата част от търсенето в страната идва от компании, които целят отваряне на нов офис в България.

Около 80% от запитванията са от компании, които

ще започнат работа с до 50 човека персонал

като често те планират и разширяване на дейността си над първоначално предвидената. Някои от тях предпочитат оглеждат площи, които да удовлетворят и позволят започване на работа на 70-80 и дори до 100 човека. От началото на годината офиси се търсят основно от фирми от IT индустрията или са тясно свързани с нея, както и от компании, опериращи в сферата на аутсорсинга.

Към януари свободни офиси, които да могат да удовлетворят търсения в рамките на до 500 кв. м. не липсват. Оскъдно е обаче предлагането на качествени готови за наемане площи около и над 1000 кв.м. До края на годината се очаква пускането в експлоатация на няколко големи проекта, което ще даде възможност и за удовлетворяване на по-големите търсения в този сегмент.

Засега свободните офис площи

клас „А” и „Б” в София са около 15-16%,

но в някои от най-новите и добре управлявани офис сгради . под 4-5%. Това показва, че в тези случаи могат да се задоволят критериите на търсене на широк кръг от наематели и съответно да незаетите площи да са малко, което носи по-високи приходи за собствениците на сградите.

Анализът сочи още, че има известно втвърдяване на позициите при договарянето на крайна наемна цена с бъдещите наематели. От началото на годината офертите за наеми на офиси в сгради клас „А” варират от 10,5 до 12,5 евро за кв. м на месец и такса поддръжка от 2-3 евро на кв. м. За клас „Б” наемите са 5-8 евро за кв. м на месец с такса поддръжка от 1-2 евро.

Източник: monitor.bg